Margit Martinsen från Miljöpartiet de gröna (MDG) vill förbjuda budgivningar på hyresbostäder för att bromsa prisökningen på hyror. Hyresgästföreningen anser att förslaget bara blir symbolpolitik.
– När hyresvärdar har budkrig slutar det med att unga vuxna, ofta desperata människor, betalar hutlösa priser för små lägenheter med dåliga faciliteter, säger Margit Martinsen.
Hon är vice ordförande i Oslo MDG, och ställer upp i Stortinget nästa år.
Förslaget att förbjuda budgivningar på hyresmarknaden har ännu inte formellt antagits av partiet, men Martinsen har föreslagit åtgärden för programkommittén i MDG.
– Prisökningen på hyresmarknaden har redan varit enorm, men den pressas ännu mer uppåt av att människor är desperata efter att hitta en plats att bo. Detta är en utveckling som måste stoppas innan det blir för illa.
Martinsen anser därför att budkrig på hyresbostäder måste förbjudas genom ändringar i Hyreslagen. Idag finns ingenting i lagstiftningen som säger att det är olagligt att ha budgivning på hyror.
Martinsen anser att denna lagändring skulle vara en lösning som kan vara enkel att genomföra.
– Jag tror att andra partier kommer att stödja detta, för jag antar att de flesta politiker ser vilken situation unga vuxna befinner sig i, säger hon.
En ny rapport från Samfunnsøkonomisk analyse (SØA) visar att antalet sekundärbostäder i hela landet minskar. I Norge totalt sett finns det nu 5 219 färre sekundärbostäder än för fem år sedan.
Hyrespriserna har redan stigit till rekordnivåer och förväntas fortsätta stiga framöver. En het hyresmarknad har gjort att studenter endast har råd med hälften av hyresbostäderna i de stora städerna.
Margit Martinsen i MDG anser att det är bråttom att införa ett förbud mot budgivningar på hyresmarknaden i de stora städerna.
– Detta förslag kommer inte att lösa problemen på hyresmarknaden, men det kommer att förebygga att det blir värre, säger hon.
Hon kallar budgivningar på uthyrningsmarknaden för en “dumhet”, eftersom MDG-politikern anser att hyrespriserna redan är alltför höga som de är.
– Jag förstår att hyresvärdar gärna vill tjäna så mycket som möjligt, men i en situation där det handlar om tak över huvudet för studenter och andra utsatta grupper, bör man avstå från att ha budgivningar. Det är helt enkelt onödigt. Det är redan lönsamt nog att hyra ut bostäder.
– Hyresvärdar kan istället höja priserna innan de hyr ut bostaden, vilket de har full rätt att göra enligt Hyreslagen. Budkrig är att utnyttja desperata människor, fortsätter Martinsen.
Utöver detta föreslår MDG att införa opersonlig boplikt i Oslo, så att fritidsbostäder och andra bostäder som står tomma måste hyras ut när ägaren inte är där. Samtidigt vill partiet göra det svårare att använda bostäder som investeringsobjekt och generellt sett stärka hyresgästernas rättigheter.
Anne-Rita Andal, vd för Hyresgästföreningen, säger att de har sett tendenser till budgivningar på hyresmarknaden, men att de inte känner till omfattningen av det.
Hyresgästföreningen är emot budgivningar och anser att det är ett tecken på att hyresmarknaden är ur balans.
– Jag förstår att detta är ett förslag med goda intentioner, men jag tror inte att ett förbud mot budgivningar kommer att ha någon stor effekt på hyresmarknaden. Vi tror inte att det är särskilt vanligt och att det oftast förekommer under sommarmånaderna, när trycket på marknaden är som högst, säger Andal.
Andal anser att ett förbud bara blir symbolpolitik och att kraftigare åtgärder behövs.
– Generellt sett är det dags att göra något åt hyresmarknaden, på hyresgästernas villkor.
Förutom att det byggs tillräckligt med hyres- och studentbostäder, vill Hyresgästföreningen att fler åtgärder vidtas på hyresmarknaden, inklusive införande av opersonlig boplikt och en översyn av Airbnb-reglerna. Förslaget från Martinsen i MDG behöver inte ägnas för mycket uppmärksamhet, anser Anne-Rita Andal.
– En ny och balanserad hyreslag är på gång, vilket vi bör vara glada över. Med tanke på det motstånd som förslagen från hyreslagsutredningen har mött, tror jag inte att vi behöver komma med fler förslag nu, säger hon.
Analys:
Artikeln handlar om förslaget från Margit Martinsen i Miljöpartiet de gröna (MDG) att förbjuda budgivningar på hyresbostäder för att bromsa prisökningen på hyror. Hon menar att budgivningar leder till att unga vuxna betalar orimliga priser för små lägenheter. Samtidigt motsätter sig Hyresgästföreningen detta förslag och anser att det inte kommer att ha någon stor effekt på hyresmarknaden. Diskussionen kring budgivningar på hyresmarknaden visar på en obalans i marknaden och behovet av åtgärder för att stärka hyresgästernas rättigheter och adressera de höga hyrespriserna. Det är viktigt att reglera hyresmarknaden på ett sätt som gynnar både hyresvärdar och hyresgäster för att skapa en mer hållbar och balanserad bostadsmarknad.