I juni förväntade sig Norges Bank att bostadspriserna skulle stiga med 3,3 procent i år. Nu förväntar sig banken en prisökning på 2,9 procent.
Norges Bank räknar med en bostadsprisökning på 2,9 procent i år, ned från 3,3 procent i föregående rapport. Bostadspriserna förväntas stiga med 5,4 procent 2025, 8,1 procent 2026 och 6,4 procent 2027. Löneökningen förväntas vara 5,2 procent i år och 4,3 procent 2025. Inflationen förväntas vara lägre i år än tidigare uppskattningar, men fortfarande över målet på 2 procent.
Det meddelar centralbanken i en färsk penningpolitisk rapport torsdag.
På räntemötet valde räntekommittén i Norges Bank, som brett förväntades, att än en gång hålla styrräntan oförändrad. Vartannat räntemöte presenterar även centralbanken sin penningpolitiska rapport, där de presenterar färska prognoser för utvecklingen i den norska ekonomin fram till 2027.
Sammanfattningsvis räknar Norges Bank med en nedgång i bostadspriserna i år från 3,3 procent i juni till 2,9 procent. Banken förväntar sig en bostadsprisökning på 5,4 procent 2025, 8,1 procent 2026 och 6,4 procent 2027.
Anledningen till den lägre ökningen i år är den låga tillförseln av nya bostäder, ökad köpkraft för hushållen och på sikt lägre bolåneräntor enligt Norges Bank.
Vid utgången av juli var genomsnittsräntan för bostadslån med rörlig och fast ränta 5,7 procent. Det var ungefär som centralbanken förutspådde i föregående penningpolitiska rapport.
Trots de upprepade räntehöjningarna har bostadsmarknaden hållit sig förvånansvärt stark. Bostadsinvesteringarna har dock fått sig en rejäl törn av räntehöjningarna. Under andra kvartalet minskade bostadsinvesteringarna från en låg nivå enligt Norges Bank.
Det kan ta tid innan bostadsinvesteringarna ökar igen enligt centralbanken. Bostadsbyggandet kan öka mer än Norges Bank förväntar sig på grund av den höga bostadsprisökningen, ökad köpkraft hos hushållen och en minskning av styrräntan på sikt enligt rapporten.
Norges Bank förväntar sig också att löneökningen kommer att landa på 5,2 procent i år. Det är oförändrat från föregående penningpolitiska rapport. För nästa år sänker de prognosen med 0,2 procent och tror att nordborna kommer att ha en löneökning på 4,3 procent 2025. 2026 tror de att tillväxten kommer att vara 3,7 procent, en justering på minus 0,1 procent jämfört med föregående prognos.
I sina prognoser tror Norges Bank på ytterligare minskad inflation i år på grund av lägre energipriser. Vid årets slut förväntar de sig att inflationen kommer att landa på 3,2 procent. Det föregående prognoset låg på 3,7 procent. De tror att kärninflationen, som är det målet Norges Bank är mest upptagen av, kommer att ligga på 3,7 procent i år. Det är en nedjustering med 0,3 procent.
En minskning av förskoleavgifterna dämpade prisökningen i augusti och kommer att bidra till att hålla tolvmånadersväxten i konsumentpriserna nere det kommande året enligt banken.
Norges Bank styr mot en inflationsmål på 2 procent. De förväntar sig att inflationsspöket kommer att bestå, och år 2027 tror de att prisökningen fortfarande kommer att ligga på 2,4 procent.